Wohnungsbau in NRW bricht ein: 376.000 Wohnungen fehlen – und es werden weniger
Evi Heuser
Wohnungsbau in NRW bricht ein: 376.000 Wohnungen fehlen – und es werden weniger
Wohnungsbau in Deutschland steckt seit Jahren in der Krise: Steigende Zinsen und Baukosten bremsen den Fortschritt aus. In Nordrhein-Westfalen hat sich die Lage weiter verschärft – 2024 wurden noch weniger neue Wohnungen fertiggestellt. Eine aktuelle Studie zeigt nun, dass im Land ein Mangel von 376.000 Wohneinheiten herrscht, Teil eines bundesweiten Defizits von 1,4 Millionen.
Cashback bei deinen
Lieblingsrestaurants und Services
Kaufe Gutscheine und spare in deinen Lieblingsorten in deiner Nähe
Der Rückgang beim Neubau betrifft alle Wohnformen. Bei Einfamilienhäusern gab es einen Einbruch um fast 14 Prozent – nur noch 6.345 wurden im Land fertiggestellt. Zweifamilienhäuser gingen um fast ein Fünftel zurück und erreichten lediglich 2.074 Fertigstellungen. Auch bei Mehrfamilienhäusern mit drei oder mehr Wohnungen sank die Zahl um 4 Prozent auf 21.575 Wohnungen.
Hinter dem Bau-Rückgang steckt ein drastischer Rückgang bei den Baugenehmigungen. In Nordrhein-Westfalen stürzten die Genehmigungen von 61.849 im Jahr 2020 auf 44.905 im Jahr 2025 ab. Ohne ausreichend Genehmigungen kann der Bau nicht mit der Nachfrage Schritt halten.
Um die Krise zu bewältigen, hat die Bundesregierung ein „Bauturbo“-Programm gestartet. Damit sollen Genehmigungsverfahren beschleunigt und Fördermittel für energieeffizientes Wohnen wiederbelebt werden. Experten schätzen unterdessen, dass das Land bis 2030 jährlich etwa 94.000 Wohnungen bauen muss, um die Lücke zu schließen.
Der Wohnungsmangel in Nordrhein-Westfalen spiegelt die bundesweiten Herausforderungen wider. Mit sinkenden Genehmigungen und steigenden Kosten bleibt die Bautätigkeit weit hinter dem Bedarf zurück. Die neuen Maßnahmen der Regierung zielen darauf ab, den Trend umzukehren – doch die Schere zwischen Angebot und Nachfrage öffnet sich weiter.
